【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】大臺中2012年7月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，臺中市移轉(zhuǎn)量增加至4730棟數(shù)，較上個月增加6.5%，與5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)相同，目前臺中已連續(xù)3個移轉(zhuǎn)棟數(shù)超過4000棟，顯示臺中7月房市仍平穩(wěn)微增，不受8月實施實價登錄影響，西屯區(qū)仍榮登買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最高，其次是北屯區(qū)以及北區(qū)，若與前期、以及2011年同期相比較，則發(fā)現(xiàn)太平區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)不但較2011年同期增加一倍，來到103.13，且上半年每月均穩(wěn)步正成長。

信義房屋臺中區(qū)協(xié)理廖慶洲表示太平區(qū)緊鄰臺中市北屯、大里與東區(qū)，是早期臺中縣最早發(fā)展的市鎮(zhèn)，原本因交通問題阻礙發(fā)展，不過在國道四號道路通車以及鐵路高架化等交通題材帶動下，近兩年建商爭相推案，房市買賣日趨熱絡(luò)，看好當(dāng)?shù)胤渴?，以新光重劃區(qū)最受矚目，儼然成為臺中明日之星。

四號道路在興建期間，新光重劃區(qū)和緊鄰的廍子重劃區(qū)的土地標(biāo)售案就相當(dāng)火紅，後來建商爭相推案也促使附近中古屋行情上漲兩成，連結(jié)國道四號的特74號快速道路通車後，更大幅縮短太平原本封閉的交通，大臺中外環(huán)道成型，加上臺鐵高架捷運化動工，帶動整個東側(cè)的發(fā)展，信義房屋店長陳光裕指出從太平往火車站或是一中商圈，過旱溪車程僅5分鐘，若往有臺中後花園之稱的大坑也只要5～10分鐘，太平新光區(qū)可以說是動靜皆宜的區(qū)域。

觀察信義房屋內(nèi)部成交發(fā)現(xiàn)，目前有西向東移動的趨勢，且外地客越來越多包括彰化、南投等地，大多沿著快速道路而進(jìn)來，西屯、南屯或是中科園區(qū)的買方，則因太平區(qū)房價平易近人，平均花700萬即可入住中古的透天別墅，用市區(qū)大樓價買透天厝讓自住客趨之若鶩，至於新光重劃區(qū)2011年建商原本推了不少大地坪豪墅，但高總價受政策打房以及實價登錄的影響後，2012年則改推大樓並鎖定首購族，陳光裕建議購買重劃區(qū)的民眾需注意四周空地將來是否蓋樓，以免有遮蔽或風(fēng)水的問題，短期一兩年內(nèi)尚須忍受動工及生活機(jī)能不便的問題，至於太平市區(qū)內(nèi)，大型連鎖餐飲業(yè)、超商以及銀行多，生活機(jī)能雖很方便，但道路較為狹小且屋齡較舊是其缺點，目前新建案大樓每坪約13~15萬，地坪30~40坪新車墅總價約1500~2500萬元左右。